(一)房地产企业所得税税务筹划的概念

    企业所得税是指我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他征收所得征收的一种税，根据相关企业所得税法律法规，可以了解到，它包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、租金所得、利息所得、特许权使用费所得、股息红利所得、接受捐赠所得和其他所得。而企业所得税纳税筹划的概念是:在税收法律法规允许的范围内，纳税人充分利用己有的税收优惠政策对经营、投资和决策等经济活动进行合理的筹划和安排，以此来降低或递延企业所得税的纳税支出。         

    (二)财务运营情况

    税收筹划活动是在法律法规可允许的范围内进行的，主要是保护纳税人自己的利益。首先在所有的纳税方案之中选择一套最合理科学的方案，选择这套方案需要保证自己的税收利益达到最大，同时必须要符合相关法律法规，依法纳税，将自己所有的义务都尽到，根据相关税收准则以及各种法律法规，按时交税，并且足额交税，做到以上几点，才可以开展自身的合理避税活动。在这种情况下，合理避税才是企业的正当行为，才是企业的权利，才不会受到法律的威胁，受到法律的保护与认可。因此，房地产企业在进行企业所得税税务筹划活动时，必须要充分考虑自身的实际情况，考虑自身企业的运营情况，采取合法的纳税方案，结合自身企业的特点，开展合理的避税工作。

    进行合理的避税，可以帮助企业实现自身的财务管理目标。房地产企业在运营的过程之中，必须要结合自身企业的特点，采取相应的纳税筹划工作。不仅要加强自身的经营管理活动，还要加强财务管理活动，树立依法纳税的意识，及时关注最新的税收政策，完善财务工作，从而才能够想出更加合理科学的避税筹划方案，实现方案的最终目标。所以房地产企业在进行避税筹划工作时，需要将企业财务核算工作得以规范，加强成本核算与财务管理，以财务部为主导，加强各部门间的组织协作，不断提高企业员工纳税筹划的职业素养，从全局将企业所得税纳税筹划与财务管理、战略管理相结合，通过对项目的全过程管控，使企业利润筹划和企业所得税筹划相结合，完善企业自身的经营管理，增加企业市场竞争力，更好地实现企业价值最大化。