基于税务管理现存问题，房地产企业应当依托内部税务管理工作内容，掌握税务运行流程及风险等，还可以参照行业内其他企业的成功经验，全方位分析各环节税种，以及可用于纳税筹划的空间大小，精准识别企业可用涉税控制点。具体而言，在房地产项目建设事前阶段，预先完成有关税收政策、税种征缴要求等信息征集作业，充分掌握业务事项涉及的税种与征收方式，特别对于增值税、所得税及土地增值税的信息，房地产企业应综合考虑预缴与汇缴的时间点、开票时点等信息。           

    同时，结合项目建设全过程的税务控制活动，制定完善的纳税筹划方案，提出税务风险防控措施。在房地产项目建设事中阶段，以税务凭证管理为出发点，设置整套抵扣链条，制定满足企业发展需求的工作运行流程，实现纳税筹划开展目标。房地产项目建设事后阶段，企业必须落实项目风险评估工作，结合自身实情与行情设计合理的风险指标、预警机制，向管理者及时发出风险预警，进一步开展风险成因剖析与应对措施制定。