房地产税务风险的防控建议主要针对具体问题，第一，房地产企业要对现行税收政策进行全面了解，不能突破税法规定的列举范围，要对可以预提的费用进行明确，将出包工程、配套设施、物业完善费用等计算后，不可以预提的费用不能随机增加。         

     第二，要保证房地产利息的收入与支出真实性.特别是贷款费率超过同期银行贷款利率时，要对是否需要调增企业所得税进行明确，以此将融通的资金经济效益彻底发挥出来。第三，房地产企业开发项目种类比较多，并且开发周期长，销售方式也多种多样，因此需要对产品开发的界定进行明确，并且将己投入使用或者取得初始产权证明的项目视为己完工，计入计税成本。同时对不同销售方式下的纳税义务发生时间进行准确区分，视情况进行所得税的收入确认时点。第四，房地产企业需要加强对合法有效凭证的管理，在购买原材料、接受服务时及时向收款方索要发票，同时要对不符合规定的发票类型进行了解，及时剔除，严格审核入账时的发票，避免出现有效凭证缺失问题。还需要对所持发票的真伪、合法性等进行查验，防止一些应当知道却不知道的情况出现，影响到企业自身的税务管理问题、