(一)资金筹措风险

    房地产财务管理风险类型很多，原因具有多样性，其中主要的风险类型之一是资金筹措风险，这种风险的出现与房地产企业资产负债的实际情况有直接关系。一般情况下，房地产企业在资金筹措时，都会选择长借短用的方式，比较容易发生财务管理风险。另外，房地产企业的经营状态多数时间处在一个高资产负债率情况下，影响了企业多种经营活动的开展，使得部分综合实力较弱的房地产企业，长期承受高额负债，需要按月支付高额的贷款利息，经营业务开展不畅或者回款较慢的话，就会面临破产，同时会导致企业信誉下降，使得后续的经营业务难以开展，形成恶性循环。             

    (二)投资风险

    房地产企业财务管理风险中另外一个重要风险，就是投资风险，这个风险的产生主要以企业经营决策不当有关。房地产企业在进行投资的过程中，其根本目的是获得丰厚的经济收益，同时提高企业自身的整体实力。企业在进行投资前需要准确分析现有的资金水平和人才储备情况，保证投资的可行性。部分企业投资时没有考虑到这些问题，对自身资金水平和综合实力的评估虚高，企业没有根据当前行业发展实际制定投资方向，就会在投资过程中产生较高的成本，与最终的收益不相符，或者低于预期收益，就会造成投资风险，入不敷出。

    (三)经营风险

    房地产企业在经营业务的过程中也会遇到一些风险，属于经营风险，对企业正常的财务管理和经营造成影响。例如房地产企业在获得土地时，在进行土地开发利用的过程中要进行科学的计划，全方位考察施工现场，对施工材料、设备、人员等进行全面落实，满足施工要求。如果企业在施工中因为资金不足耽误材料供应，或者因为环保要求，施工停产，就会造成施工进度受阻，面临业主投诉，影响企业信誉，同时需要支付一定违约金，造成经营成本增加，消耗更多的资源。

    (四)资金回收风险

    现在房地产市场的竞争很激烈，财务风险指数升高，企业在经营活动中经常遇到材料供应不及时，施工不规范，手续更改或者不全等问题，导致停工。停工意味着房屋无法按时交工并进行销售，前期投入的资金就无法及时回收，不能按时偿还银行贷款，风险影响巨大。房地产企业在资金回收环节会面临一定的风险，例如将结算获得的资金转换为货币资金时，资金回收的环节容易受到外界多种因素的干扰，例如房屋销售量少、开放停止套牢资金等，造成资金回收困难或者时间延长，房地产企业就需要承担资金压力、