(一)所得税税务筹划人员专业能力不足

    房地产企业所得税的税务筹划工作，不仅要求税务筹划人员对当前国家的税务政策有全面地了解，还需要清楚地掌握企业当前的经营状况。而目前我国房地产企业所得税税务筹划没有得到充分的重视，企业高层常常安排非专业人员从事该工作;企业也没有安排相应的培训活动，由于企业税务人员缺乏相应的专业技能，导致不能很好地使用相关的减税操作平台，存在一定的税务风险;或者税务筹划人员的专业知识和政策学习还停留在几年甚至十几年前，而我国房地产企业所得税的政策早已更新，导致税务筹划人员制定的方案不适用于当前的房地产企业，不能实现企业节税的目的，阻碍了房地产企业的发展。           

    (二)房地产企业对税务筹划的不重视

    部分房地产企业对税务筹划不了解，不清楚税务筹划的工作内容以及会给企业带来的好处，因此长久以来税务筹划在我国的发展不是很好，但随着近年来的普及，企业逐渐开始关注税务筹划。目前国内房地产企业在税务筹划方面还是存在一定盲区，也缺乏一定的意识。所以当前税务筹划人员在实际的税务筹划工作中，并没有认真对待税务筹划工作，也没有解决税务筹划工作中的问题。

    (三)法制观念不强

    房地产企业管理人员法制观念不强，一味地追求企业利益，而忽视了法律的约束。企业管理人员的经营理念或多或少地都会影响到企业财务人员的观念，导致财务人员为了实现企业的盈利目标，挺而走险采取违法方式来节税，这样不仅不能实现企业盈利持续增长，还会使企业走向毁灭。